OCEANA Маскат
Виллы и таунхаусы в гольф-сообществе на холмах AIDA, Маскат

OCEANA

Закрытый комплекс на вершинах холмов AIDA, окружённый полем гольф-клуба. Таунхаусы и виллы с видом на окрестности, пляжи и столицу Омана в получасе езды.

От $713 595 Сдача Q4 2027 3 спальни Высокий ROI
Листайте
Видео проекта и посёлка

Съёмка с высоты показывает рельеф холмов AIDA, расположение жилой части относительно гольф-поля и выход к морю.

Обзор проекта
$713 тыс.
стартовая цена
208 м²
площади доступных форматов
Q4 2027
срок сдачи проекта

Город на холмах над Маскатом

Закрытый комплекс на вершинах холмов AIDA, где таунхаусы и виллы стоят среди поля гольф-клуба.

OCEANA — часть AIDA, комплекса на вершинах холмов на высоте 130 метров над уровнем моря. Территория закрытая, застройка идёт в гольф-сообществе, а рядом — поле клуба Trump International Golf Club Oman.

Здесь сочетаются форматы для разного уклада: таунхаусы в гольф-сообществе и виллы, для которых заявлен вид на океан. Комплекс рассчитан и на постоянную жизнь, и на сезонные приезды.

Внутри AIDA предусмотрено всё для повседневных занятий и отдыха: фитнес-клуб, смотровая площадка, дорожки для прогулок и бега, кафе и рестораны, медицинская клиника. Резидентам дают членство в клубе The Trump.

Высота 130 метров

День на вершине холма

Утро начинается с пробежки по дорожкам комплекса или с игры в гольф на поле, которое окружает застройку. Дальше — работа, отдых у бассейна или поездка в город: до центра Маската около 20 минут.

Днём можно спуститься к морю — пляжи Yiti Beach, Yenkit Beach и Nikki Beach Resort & SPA находятся в пешей доступности. Вечером — ужин в одном из ресторанов комплекса или смотровая площадка с панорамой холмов.

Гольф за порогом

Поле Trump International Golf Club Oman окружает жилую застройку, а резидентам дают членство в клубе The Trump.

Море в пешей доступности

Пляжи Yiti Beach, Yenkit Beach и Nikki Beach Resort & SPA можно достичь пешком.

Город рядом

До столицы Омана — 20 минут езды, что позволяет совмещать тишину холмов с деловой жизнью Маската.

Форматы и цены · от застройщика

Вилла, Таунхаус OCEANA

Цены актуальны на 25 сентября 2026

В продаже таунхаусы с тремя спальнями, в том числе угловые, в первой очереди AIDA. Часть лотов — вторичное предложение.

Таунхаус · От застройщика
3 спальни
Площадь
208 м²
Сдача
Q4 2027
Цена за метр
$3 431 за м²
$713 595стартовая цена
Посмотреть доступный лот
Доступно сейчас

Объекты в перепродаже

Таунхаус · Перепродажа
3 спальни — 125 м²
$560 000
Сдача Q2 2027 Рассрочка после сдачи

Таунхаус с 3 спальнями в первой очереди AIDA

🔥 Редкая перепродажа в легендарном проекте Aida

Первоначальный взнос 57,51%
$322 078
Перейти к объекту
Таунхаус с 3 спальнями Таунхаус · Перепродажа
3 спальни — 125 м²
$565 000
Сдача Q4 2027 Рассрочка после сдачи

Таунхаус с 3 спальнями

Таунхаус с видом на большой рост!

Первоначальный взнос 49,4%
$279 084
Регистрационный сбор 3%
$16 950
Перейти к объекту
Угловой таунхаус с 3 спальнями в первой очереди AIDA Таунхаус · Перепродажа
3 спальни — 158 м²
$730 000
Сдача Q2 2027 Рассрочка после сдачи

Угловой таунхаус с 3 спальнями в первой очереди AIDA

🔥 Редкая перепродажа в легендарном проекте Aida

Первоначальный взнос 65,46%
$477 842
Регистрационный сбор 3%
$21 900
Перейти к объекту
Таунхаус с 3 спальнями в первой очереди AIDA Таунхаус · Перепродажа
3 спальни — 125 м²
$550 000
Сдача Q2 2027 Рассрочка после сдачи

Таунхаус с 3 спальнями в первой очереди AIDA

🔥 Редкая перепродажа в легендарном проекте Aida

Первоначальный взнос 56,74%
$312 078
Регистрационный сбор 3%
$16 500
Перейти к объекту
Условия покупки

Условия покупки и расчёт

Рассрочка
до Q4 2029
Персональный расчёт
Следующий шаг

Подбор лота

Консультант подберёт таунхаус по планировке и расположению в первой очереди и покажет, чем отличаются доступные лоты.

Локация

Холмы AIDA между морем и Маскатом

Комплекс расположен на вершинах холмов AIDA на высоте 130 метров над уровнем моря, в столице Омана. Застройку окружает поле гольф-клуба Trump International Golf Club Oman, а белоснежные пляжи Yiti Beach, Yenkit Beach и Nikki Beach Resort & SPA находятся в пешей доступности. До центра Маската — около 20 минут езды, до аэропорта — около 25 минут.

◆ Маскат
Открыть в Google Maps

AIDA

AIDA — развивающийся район на холмах Маската: жилая застройка, гостиница, зелёные зоны и места для активного отдыха формируются в границах одной закрытой территории. Район спокойный и тихий, при этом связан со столицей и аэропортом.

Рядом

  • Пляж Yiti Beach в пешей доступности
  • Пляж Yenkit Beach в пешей доступности
  • Nikki Beach Resort & SPA в пешей доступности
  • Гольф-клуб Trump International окружает застройку
  • Центр Маската около 20 минут
  • Аэропорт около 25 минут
Мастер-план

AIDA

AIDA — это эксклюзивный «город в городе» площадью более 4,3 млн кв. м, расположенный на вершинах холмов, на высоте 130 метров над уровнем моря в столице Омана — Маскате.

В этом исключительном закрытом комплексе, окруженном гольф-клубом Trump International Golf Club Oman, есть все, что пожелают жители и гости города. От роскошных особняков и вилл на берегу океана до кондоминиумов премиум-класса в гольф-сообществе и от самого необычного 5-звездочного отеля на земле до открытых зеленых зон, активного отдыха и изысканных ресторанов.

Фото посёлка 01 / 02
Презентация посёлка
Внутри AIDA

Инфраструктура комплекса

AIDA задуман как город в городе: жилая застройка, гостиница, зелёные зоны и места для активного отдыха в границах одной закрытой территории.

Фитнес-клуб
Тренажёрный зал и залы для занятий внутри комплекса.
Смотровая площадка
Точка обзора на вершине холма с панорамой окрестностей и моря.
Дорожки для прогулок и бега
Размеченные маршруты по территории AIDA.
Кафе и рестораны
Заведения внутри комплекса, без необходимости ехать в город.
Медицинская клиника
Медицинская помощь на территории AIDA.
Членство в клубе The Trump
Резидентам предоставляется членство в престижном клубе The Trump.
Открытые зелёные зоны
Озеленённые пространства и места для активного отдыха между домами.
Пляжи рядом
Yiti Beach, Yenkit Beach и Nikki Beach Resort & SPA — в пешей доступности.
Почему AIDA

Что определяет характер комплекса

Высота 130 метров над морем

Застройка стоит на вершинах холмов, поэтому из домов и с общих зон открывается широкая панорама окрестностей и воды.

Гольф-сообщество

Жилая часть окружена полем Trump International Golf Club Oman — это задаёт уровень окружения и набор соседей.

Закрытая территория

Комплекс закрытый, с собственной инфраструктурой внутри: от фитнес-клуба и клиники до ресторанов. Выезжать за его пределы каждый день не обязательно.

Развивающийся район

AIDA ещё формируется, поэтому вход в проект сейчас ниже, чем будет в готовом районе с работающей инфраструктурой.

Кому подойдёт

Кто выбирает AIDA

Тем, кто ищет тишину рядом с городом

Закрытый комплекс на холмах при этом в 20 минутах от столицы Омана — можно жить спокойно, не отрываясь от города.

Инвесторам на раннем этапе

Район ещё развивается, вход в первую очередь ниже, чем будет в готовом AIDA с работающей инфраструктурой.

Любителям гольфа и моря

Поле Trump International Golf Club Oman вокруг застройки и три пляжа в пешей доступности.

Как мы работаем

Как проходит покупка

01

Созвон и цели

Уточняем задачу: отдых, инвестиции, релокация, бюджет и сроки.

02

Проверка лота

Подтверждаем актуальность цены, статус и документы собственника.

03

Показ

Онлайн или очно.

04

Сделка

Резервация, договор, регистрация перехода права, передача ключей.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Где именно находится OCEANA?

На вершинах холмов AIDA, на высоте 130 метров над уровнем моря, в столице Омана — Маскате. Жилая застройка окружена полем гольф-клуба Trump International Golf Club Oman.

Что входит в инфраструктуру комплекса?

Фитнес-клуб, смотровая площадка, дорожки для прогулок и бега, кафе, рестораны и медицинская клиника. Резидентам предоставляется членство в клубе The Trump.

Далеко ли до моря?

Пляжи Yiti Beach и Yenkit Beach, а также Nikki Beach Resort & SPA находятся в пешей доступности.

Насколько удобно добираться до города и аэропорта?

До центра Маската около 20 минут езды, до аэропорта — около 25 минут.

Какие лоты доступны сейчас?

В продаже таунхаусы с тремя спальнями первой очереди, включая угловые. Часть предложений — вторичный рынок.

Консультация

Получить подборку планировок OCEANA

Пришлём актуальные цены, планировки и условия оплаты. Ответим на вопросы по району, доходности и оформлению сделки — без спама и навязчивых звонков.

  • Планировки и актуальные ценыпо всем форматам, которые есть в продаже
  • Условия оплаты и рассрочкиот застройщика, с расчётом под ваш бюджет
  • Ответы по району и доходностичестно, без давления и навязчивых звонков
Russo Nobile Real Estate
Westburry Tower 1-302, Business Bay, Dubai, UAE

Оставьте контакты

Менеджер свяжется с вами удобным способом.

Получить подборку планировок