Галерея Обзор Цены Локация Комплекс Инфраструктура Преимущества Контакты

Виллы в Muscat Bay, Маскат — частная гавань между горами и океаном

NAMEER VILLAS

Эксклюзивная природная бухта у подножия хребта Аль-Хаджар, между горами и Оманским заливом. Всего 22 виллы на горе, вдали от городского шума и в десяти минутах от центра Маската.

От $2 882 575 Сдан · Q4 2024 5 спален Престижный район

Получить подборку планировок

Листайте

Проект в кадрах 01 / 03

Жить в Muscat Bay — значит просыпаться у моря и засыпать под дыхание гор

Проект предлагает полное погружение в размеренный и комфортный стиль жизни

Обзор проекта

$2,9 млн

стартовая цена

750 м²

площади доступных форматов

Сдан · Q4 2024

срок сдачи проекта

Оманская Ривьера у подножия Аль-Хаджара

Muscat Bay — флагманский интегрированный курортный проект Омана, где земля вновь обретает воду, воздух и тишину.

История Muscat Bay — это возвращение природы, воды и человека к равновесию. В основе проекта лежит уникальное управление ресурсами, забота об окружающей среде и уважение к традициям: пространство, в котором различимы вкус, звук, свет, аромат и ритм жизни.

Проект реализуется при поддержке государственного фонда OMRAN в рамках национальной стратегии развития туризма Vision 2040. Это флагманский интегрированный курорт и актив на стыке элитной недвижимости и туристического сектора.

Закрытая территория занимает 2,2 млн кв. м. На горе расположены всего 22 эксклюзивные виллы, рядом — комплекс из апартаментов и дуплексов. Проект уже сдан.

Форматы и цены · от застройщика

Вилла NAMEER VILLAS

Цены актуальны на 24 сентября 2026

В продаже виллы на горе — самый частный формат на территории. Проект сдан, заселение возможно сразу.

Вилла · От застройщика

5 спален

Площадь: 750,35 м²
Сдан: Q4 2024
Цена за метр: $3 842 за м²

$2 882 575стартовая цена

Запросить расчёт

Информация на странице не является публичной офертой. Актуальность цен и наличие лотов уточняйте у консультанта.

Следующий шаг

Готовы обсудить вашу виллу?

Свяжитесь с консультантом, чтобы уточнить доступные лоты и условия сделки.

Получить консультацию

Локация

Между горами Аль-Хаджар и Оманским заливом

Muscat Bay расположен в эксклюзивной природной бухте у подножия горного хребта Аль-Хаджар, между горами и Оманским заливом. Это единственное место в стране с таким сочетанием ландшафтов. До центра Маската — 10 минут, до международного аэропорта — 45 минут.

◆ Nameer Villas فلل نــــــمـير‭

Открыть в Google Maps

Рядом

Центр Маската 10 минут
Международный аэропорт 45 минут
Поле для гольфа на 18 лунок в радиусе 15 минут
Trump International Hotel строится, 15 минут

Мастер-план

MUSCAT BAY

Ваша частная гавань между горами и океаном

Muscat Bay — это не просто жилой комплекс. Это первый интегрированный курорт Омана класса De Luxe, где природа, архитектура и приватность существуют в полной гармонии. Расположенный всего в 15 минутах от центра Маската, но изолированный от городского шума скалистым амфитеатром гор Аль-Хаджар, проект задает новую планку качества жизни на Ближнем Востоке.

Здесь нет хаоса мегаполиса. Здесь есть только море, тишина и пространство, принадлежащее Вам.

Презентация посёлка

Инфраструктура

Удобства курорта в собственном доме

Виллы встроены в инфраструктуру пятизвездочного отеля, что редкость для частного жилья в регионе.

Сервис уровня Forbes Five-Star

Резидентам доступен сервис пятизвездочного отеля Jumeirah Muscat Bay.

Приватный пляж

Пляж отеля на Оманском заливе — только для резидентов и гостей комплекса.

Спа-комплексы

Спа-комплексы отеля открыты для резидентов вилл.

Рестораны отеля

Рестораны Jumeirah Muscat Bay — в шаговой доступности для резидентов.

Почему это важно

Редкое сочетание ландшафта и сервиса

Единственное место в стране

Эксклюзивная природная бухта между горами Аль-Хаджар и Оманским заливом — единственное место в Омане с таким сочетанием ландшафтов.

Сервис пятизвездочного отеля

Прямая интеграция с Jumeirah Muscat Bay: резиденты пользуются сервисом уровня Forbes Five-Star, приватным пляжем, спа и ресторанами отеля.

Воздух высшего качества

Оман занимает топ-2 мест в мире по качеству воздуха в рейтинге IQAir — существенный довод для сегмента ультра-премиум здоровья и долголетия.

Виллы на горе — редкое предложение

На 2,2 млн кв. м закрытой территории всего 22 виллы на горе, что делает каждую из них по-настоящему частной.

Кому подойдёт

Вилла для тех, кто ценит тишину и природу

Ценителям тишины

Для тех, кто ищет частную гавань вдали от городского шума, но в десяти минутах от центра Маската.

Инвесторам

Актив на стыке элитной недвижимости и туризма при поддержке государственного фонда OMRAN.

Семьям, ценящим здоровье

Для тех, для кого качество воздуха и близость моря — часть образа жизни: Оман в топ-2 в мире по этому показателю.

Как мы работаем

Как проходит покупка

Созвон и цели

Уточняем задачу: отдых, инвестиции, релокация, бюджет и сроки.

Подборка и расчёт

Готовим подборку форматов и финансовую модель: доходность, расходы, сценарии оплаты.

Показ

Организуем онлайн- или очный просмотр, отвечаем на вопросы по проекту.

Сделка и сопровождение

Резервация, договор, оплата по графику, приёмка.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Что входит в комплекс Muscat Bay?

Курортный проект с закрытой территорией 2,2 млн кв. м: 22 эксклюзивные виллы на горе, а также апартаменты и дуплексы. Прямая интеграция с пятизвездочным отелем Jumeirah Muscat Bay.

Какой доступ к инфраструктуре отеля у резидентов вилл?

Резидентам доступны сервис уровня Forbes Five-Star, приватный пляж, спа-комплексы и рестораны отеля.

Проект уже построен?

Сдача проекта — Q4 2024, он уже сдан. Виллу можно приобрести и заселиться сразу.

Сколько времени занимает дорога до города и аэропорта?

До центра Маската — 10 минут, до международного аэропорта — 45 минут.

Что находится рядом с комплексом?

В радиусе 15 минут — поле для гольфа на 18 лунок и строящийся Trump International Hotel. Рядом есть образовательные учреждения.

Консультация

Получить подборку планировок NAMEER VILLAS

Пришлём актуальные цены, планировки и условия оплаты. Ответим на вопросы по району, доходности и оформлению сделки — без спама и навязчивых звонков.

Планировки и актуальные ценыпо всем форматам, которые есть в продаже
Условия оплаты и рассрочкиот застройщика, с расчётом под ваш бюджет
Ответы по району и доходностичестно, без давления и навязчивых звонков

Russo Nobile Real Estate

Westburry Tower 1-302, Business Bay, Dubai, UAE

+971 58 539 6828

Написать в WhatsApp