LUMA Маскат
Консультация
Галерея Обзор Цены Локация Комплекс Инфраструктура Преимущества Контакты
Маскат, Muscat Bay: виллы, таунхаусы и апартаменты у моря

LUMA

LUMA — 240 резиденций в свободное владение в курортном комплексе Muscat Bay. Архитектура выстроена вокруг игры света: панорамные окна апартаментов, приватные таунхаусы и виллы среди гор Аль-Хаджар.

От $300 536 Сдача Q2 2029 2–3 спальни Рядом с морем
Получить подборку планировок
Листайте
LUMA в кадрах 01 / 05
Жить в Muscat Bay — значит просыпаться у моря и засыпать под дыхание гор. Жить в Muscat Bay — значит просыпаться у моря и засыпать под дыхание гор. LUMA LUMA LUMA Luma создан в соответствии со стратегией Oman Vision 2040. Luma создан в соответствии со стратегией Oman Vision 2040.
Видео проекта

Короткий обзорный ролик показывает, как проект вписан в скалы Аль-Хаджар и береговую линию.

Обзор проекта
$300 тыс.
стартовая цена
112–278 м²
площади доступных форматов
Q2 2029
срок сдачи проекта

Сияние как принцип архитектуры

LUMA — жилая часть интегрированного курорта Muscat Bay: 240 резиденций, спроектированных вокруг света, гор и моря.

Название проекта переводится с арабского как «сияние». Дизайн подчинён этой идее: планировки и остекление рассчитаны на то, чтобы солнце, скалы Аль-Хаджар и морская гладь были частью повседневного интерьера.

Всего 240 объектов недвижимости в свободное владение: просторные апартаменты с панорамным остеклением, таунхаусы для семейной жизни и виллы. Застройка площадью 37 000 кв. м вписана в рельеф так, чтобы подчёркивать окружающий ландшафт, а не перекрывать его.

Муscat Bay — первый интегрированный курорт Омана класса De Luxe. Он находится в 15 минутах от центра Маската, но отделён от городского шума скалистым амфитеатром гор.

Ежедневный ритм

Жизнь, где каждый день похож на отпуск

Здесь нет городской суеты: только море, тишина и пространство. При этом курортная инфраструктура Muscat Bay остаётся в пешей доступности от резиденций.

Утро начинается со света — в этом и смысл проекта: просыпаться с видом на горы и воду, а не на соседний фасад.

Тишина вместо мегаполиса

Скалистый амфитеатр Аль-Хаджар отсекает городской шум, оставляя только море и горы.

Море каждый день

Курорт стоит у воды, и первая линия — часть повседневного маршрута, а не редкая поездка.

Форматы и цены · от застройщика

Вилла, Таунхаус, Апартаменты LUMA

Цены актуальны на 10 октября 2026

Три формата резиденций: апартаменты, таунхаусы и виллы. Площади и стоимость указаны в карточках.

Апартаменты · От застройщика
2 спальни
Площадь
112 м²
Сдача
Q2 2029
Цена за метр
$2 683 за м²
$300 536стартовая цена
Запросить расчёт
Таунхаус · От застройщика
3 спальни
Площадь
242 м²
Сдача
Q2 2029
Цена за метр
$2 349 за м²
$568 400стартовая цена
Запросить расчёт
Вилла · От застройщика
3 спальни
Площадь
278 м²
Сдача
Q2 2029
Цена за метр
$2 439 за м²
$678 000стартовая цена
Запросить расчёт

Информация на странице не является публичной офертой. Актуальность цен и наличие лотов уточняйте у консультанта.

Условия

Как устроена покупка

Резиденции LUMA передаются в свободное владение (Freehold) в проекте, реализуемом при поддержке банков.

Свободное владение

Покупка оформляется в полную собственность без ограничений по срокам владения.

Стартовый спрос

Более 50% резиденций забронировано на начальном этапе — выбор лотов сокращается.

Финансовая опора

Проект поддерживают ведущие банки, что снижает риски по срокам и качеству строительства.

Персональный расчёт
Следующий шаг

Подобрать резиденцию

Консультант поможет сравнить форматы, виды и расположение внутри LUMA и забронировать подходящий лот.

Получить консультацию
Локация

Muscat Bay: между Аль-Хаджаром и морем

Курорт расположен всего в 15 минутах от центра Маската, но отделён от города скалистым амфитеатром гор Аль-Хаджар. Это первый интегрированный курорт Омана класса De Luxe, где природа, архитектура и приватность соединены в одном месте.

◆ Маскат
Открыть в Google Maps

Окружение

Рядом с водой и вдали от городского шума. Район развивается как курортная зона; предыдущая фаза Muscat Bay — Zen — распродана на 90%, что говорит о состоявшемся спросе.

Рядом

  • Море курорт у береговой линии
  • Горы Аль-Хаджар скалистый амфитеатр вокруг
  • Центр Маската 15 минут
Мастер-план

MUSCAT BAY

Ваша частная гавань между горами и океаном

Muscat Bay — это не просто жилой комплекс. Это первый интегрированный курорт Омана класса De Luxe, где природа, архитектура и приватность существуют в полной гармонии. Расположенный всего в 15 минутах от центра Маската, но изолированный от городского шума скалистым амфитеатром гор Аль-Хаджар, проект задает новую планку качества жизни на Ближнем Востоке.

Здесь нет хаоса мегаполиса. Здесь есть только море, тишина и пространство, принадлежащее Вам.

Презентация посёлка
Курорт

Инфраструктура Muscat Bay

LUMA входит в состав Muscat Bay — первого интегрированного курорта Омана класса De Luxe, поэтому резиденциям доступна курортная инфраструктура комплекса.

Курортные зоны
На территории Muscat Bay работают зоны отдыха и сервис для резидентов.
Свободное владение
Право собственности без ограничений распространяется на всю инфраструктуру курорта.
Банковская поддержка
Проект реализуется при финансовой поддержке ведущих банков — это гарантия соблюдения сроков.
Почему LUMA

Резиденции с ограниченным тиражом

240 резиденций — и всё

Небольшое число объектов задаёт плотность застройки: у каждой резиденции остаётся воздух и вид, а не конкуренция за общий балкон.

Свободное владение

Резиденции передаются в полную собственность — без ограничений по срокам и с правом распоряжения.

Репутация курорта

Предыдущая фаза Muscat Bay — Zen — распродана на 90%, что подтверждает спрос на локацию.

Как мы работаем

Как проходит покупка

01

Созвон и цели

Уточняем задачу: отдых, инвестиции, релокация, бюджет и сроки.

02

Подборка и расчёт

Готовим подборку форматов и финансовую модель: доходность, расходы, сценарии оплаты.

03

Показ

Организуем онлайн- или очный просмотр, отвечаем на вопросы по проекту.

04

Сделка и сопровождение

Резервация, договор, оплата по графику, приёмка.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Сколько резиденций в LUMA?

Всего 240 объектов недвижимости. В застройке площадью 37 000 кв. м предусмотрены апартаменты, таунхаусы и виллы.

Что означает Freehold?

Это свободное владение: недвижимость передаётся в полную собственность без ограничений по срокам.

Насколько проект востребован?

Более 50% резиденций забронировано на начальном этапе. Предыдущая фаза Muscat Bay — Zen — распродана на 90%.

Что с экологией проекта?

Проект создан в соответствии с Oman Vision 2040 и включает решения по энергоэффективности, управлению водными ресурсами, переработке отходов и увеличению зелёных зон.

Консультация

Получить подборку планировок LUMA

Пришлём актуальные цены, планировки и условия оплаты. Ответим на вопросы по району, доходности и оформлению сделки — без спама и навязчивых звонков.

  • Планировки и актуальные ценыпо всем форматам, которые есть в продаже
  • Условия оплаты и рассрочкиот застройщика, с расчётом под ваш бюджет
  • Ответы по району и доходностичестно, без давления и навязчивых звонков
Russo Nobile Real Estate
Westburry Tower 1-302, Business Bay, Dubai, UAE

Оставьте контакты

Менеджер свяжется с вами удобным способом.

Получить подборку планировок