THE ELEMENT Дубай
Консультация
Галерея Обзор Цены Локация Инфраструктура Преимущества Контакты
Апартаменты в Al Jaddaf, Дубай — между рекой и деловым центром

THE ELEMENT

Дом на стыке старого и нового Дубая: тишина набережной Dubai Creek рядом с Downtown и DIFC. Панорамные окна, высокие потолки и террасы в большинстве апартаментов открывают вид на залив и город.

От $500 328 Сдача Q4 2028 1–4 спальни Высокий ROI
Получить подборку планировок
Фото проекта 01 / 06
THE ELEMENT THE ELEMENT Многие апартаменты предлагают потрясающие панорамные виды на залив Dubai Creek. Многие апартаменты предлагают потрясающие панорамные виды на залив Dubai Creek. The Element предлагает уникальный набор amenities для отдыха, спорта и общения. The Element предлагает уникальный набор amenities для отдыха, спорта и общения. THE ELEMENT Просторные апартаменты с продуманными планировками. Просторные апартаменты с продуманными планировками.
Видео проекта
Обзор проекта
$500 тыс.
стартовая цена
68–351 м²
площади доступных форматов
Q4 2028
срок сдачи проекта

Комплекс, выстроенный вокруг повседневной жизни

The Element — жилой комплекс в Al Jaddaf с продуманной инфраструктурой для отдыха, спорта и работы.

Архитектура и интерьеры подчинены свету и пространству: высокие потолки и панорамные окна наполняют апартаменты дневным светом, а в большинстве квартир терраса становится продолжением жилой комнаты.

Отделка выполнена в одном уровне: керамогранит, встроенная кухня с техникой, качественная сантехника. Заезжать можно сразу, не затевая ремонт.

Планировки рассчитаны на разные сценарии — от компактной студии до просторного апартамента с несколькими спальнями. Многие лоты ориентированы в сторону залива Dubai Creek.

В комплексе собрана инфраструктура, которая закрывает повседневные потребности: бассейны, фитнес, SPA, детские и лаунж-зоны, консьерж и подземный паркинг — все на территории.

Повседневность

День между водой и панорамой города

Утро начинается на террасе: большинство апартаментов имеют собственную открытую зону, и завтрак можно провести на воздухе с видом на залив Dubai Creek.

Днем город в шаге: рабочие встречи в DIFC или Business Bay, покупки в Downtown — до всего короткая дорога. Вечером возвращаешься в спокойный квартал, где тише, чем в самом центре.

Выходные проводятся в комплексе: бассейн, SPA, барбекю с соседями или прогулка по набережной Dubai Creek, где сосредоточена культурная жизнь города.

Утро на своей террасе

Высокие потолки и панорамные окна делают пространство светлым, а открытая терраса превращает завтрак в спокойный ритуал перед рабочим днем.

Вечер в SPA

Хамам, сауна и джакузи в комплексе позволяют снять нагрузку дня, не покидая территорию.

Прогулка вдоль залива

Набережная Dubai Creek в нескольких минутах — привычное место для утренних пробежек и семейных прогулок.

Форматы и цены · от застройщика

Апартаменты THE ELEMENT

Цены актуальны на 29 сентября 2026

Линейка апартаментов охватывает разные сценарии: от компактных лотов для одного человека или пары до просторных квартир для семьи. Многие варианты ориентированы на вид воды, часть — на городскую панораму.

Апартаменты · От застройщика
1 спальня

Компактный формат для одного покупателя или пары: рациональная планировка и легкий в обслуживании метраж.

Площадь
68 м²
Сдача
Q4 2028
Цена за метр
$7 358 за м²
$500 328стартовая цена
Запросить расчёт
Апартаменты · От застройщика
2 спальни

Оптимальный вариант для семьи с одним ребенком или для сдачи в аренду — вторая спальня легко превращается в кабинет.

Площадь
110 м²
Сдача
Q4 2028
Цена за метр
$7 328 за м²
$806 038стартовая цена
Запросить расчёт
Апартаменты · От застройщика
3 спальни

Просторная квартира для семьи: отдельная зона отдыха и комнаты для детей, в большинстве случаев с террасой.

Площадь
174 м²
Сдача
Q4 2028
Цена за метр
$7 431 за м²
$1 292 924стартовая цена
Запросить расчёт
Апартаменты · От застройщика
4 спальни

Максимальный формат в линейке — для тех, кому нужен запас пространства и отдельные зоны для каждого члена семьи.

Площадь
351 м²
Сдача
Q4 2028
Цена за метр
$7 462 за м²
$2 619 209стартовая цена
Запросить расчёт

Информация на странице не является публичной офертой. Актуальность цен и наличие лотов уточняйте у консультанта.

Условия

Покупка на стадии строительства

Комплекс реализуется по графику, что дает покупателю гибкость при входе в проект.

Застройщик с репутацией

Проект ведет компания с опытом качественных жилых комплексов и соблюдением сроков по предыдущим объектам.

Гибкие платежные планы

Расчет можно распределить по этапам строительства — это снижает единовременную нагрузку при покупке.

Персональный расчёт
Следующий шаг

Подобрать подходящий лот

Консультант покажет доступные варианты на текущий момент, объяснит виды из окон и поможет сравнить планировки между собой.

Получить консультацию
Локация

Al Jaddaf — между наследием и будущим Дубая

Район расположен на стыке исторического Дубая и его новых деловых кварталов. Здесь еще сохранилась атмосфера спокойной набережной, но при этом сам район активно застраивается и растет. The Element находится на стратегической точке: до культурного сердца Dubai Creek — около 5 минут, а до Downtown Dubai с Бурдж-Халифой и Дубай Моллом — 7–10 минут на машине.

◆ Sobha Element
Открыть в Google Maps

Связанность со всем городом

Через Al Jaddaf проходят ключевые магистрали Дубая — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что делает поездки по городу предсказуемыми. Станция метро Al Jaddaf Metro Station в шаге от дома. Рядом — DIFC и Business Bay: финансовые и деловые центры, куда ежедневно едут на работу жители района. Такое сочетание поддерживает стабильный спрос на аренду и перепродажу.

Рядом

  • Dubai Creek около 5 минут, набережная и рестораны
  • Downtown Dubai 7–10 минут: Бурдж-Халифа, Дубай Молл
  • DIFC деловой и финансовый центр
  • Business Bay деловой район в непосредственной близости
  • Al Jaddaf Metro Station в шаговой доступности
  • Sheikh Zayed Road и Al Khail Road ключевые магистрали города
Инфраструктура

Все необходимое на территории

Общественные зоны комплекса рассчитаны на отдых, спорт и общение — от утреннего заплыва до вечернего барбекю во дворе.

Крытый и открытый бассейны
Два бассейна с отдельной зоной для детей: можно плавать в жару под крышей или загорать у открытой воды.
Фитнес-центр
Кардио- и силовые тренажеры в зале на территории комплекса — тренировка без поездок по городу.
SPA с хамамом и сауной
Хамам, сауна и джакузи для полноценного восстановления после рабочего дня.
Детская площадка и клуб
Отдельные пространства для игр — детям есть где проводить время рядом с домом.
Лаунж-зоны и барбекю
Места для встреч и пикников на территории, включая зоны барбекю.
Консьерж и паркинг
Консьерж-сервис для бытовых задач и подземный паркинг для резидентов.
Почему Al Jaddaf

Расположение, которое работает на вас

Район в фазе активного роста

Al Jaddaf развивается, и стоимость недвижимости здесь формируется сегодня. Покупка на этом этапе дает запас капитализации к моменту сдачи.

Постоянный арендный спрос

Между историческим центром и деловым поясом Дубая всегда есть поток арендаторов: специалисты, экспаты и семьи выбирают это место из-за транспортной доступности.

Гибкие условия покупки

Застройщик предлагает платежные планы и возможность покупки на стадии строительства — вход в проект можно распределить по времени.

Метро в шаговой доступности

Станция Al Jaddaf Metro Station рядом с домом, плюс выход на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — до любой точки города быстро.

Кому подходит

Проект для разных сценариев

Инвесторам

Растущий район и устойчивый спрос на аренду делают The Element кандидатом на доходную недвижимость с потенциалом роста стоимости к моменту сдачи.

Семьям

Детская площадка, клуб, бассейн с детской зоной и близость к набережной — комплекс продуман для жизни с детьми.

Профессионалам

Быстрый доступ к DIFC, Business Bay и Downtown через метро и магистрали — удобное место для тех, кто работает в деловых центрах города.

Как мы работаем

Как проходит покупка

01

Созвон и цели

Уточняем задачу: отдых, инвестиции, релокация, бюджет и сроки.

02

Подборка и расчёт

Готовим подборку форматов и финансовую модель: доходность, расходы, сценарии оплаты.

03

Показ

Организуем онлайн- или очный просмотр, отвечаем на вопросы по проекту.

04

Сделка и сопровождение

Резервация, договор, оплата по графику, приёмка.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

В каком состоянии передаются апартаменты?

С отделкой: керамогранит, качественная сантехника, встроенная кухня с техникой. Дополнительный ремонт не требуется.

Какие виды открываются из окон?

Многие апартаменты имеют панорамный вид на залив Dubai Creek. Часть лотов ориентирована на городскую застройку — выбор зависит от конкретной планировки и этажа.

Есть ли терраса?

Да, в большинстве апартаментов предусмотрена просторная терраса как дополнительная открытая зона отдыха.

Насколько ликвидна такая покупка?

Расположение между историческим центром и деловыми районами поддерживает постоянный спрос со стороны арендаторов — профессионалов, экспатов и семей. Это влияет и на аренду, и на перепродажу.

Консультация

Получить подборку планировок THE ELEMENT

Пришлём актуальные цены, планировки и условия оплаты. Ответим на вопросы по району, доходности и оформлению сделки — без спама и навязчивых звонков.

  • Планировки и актуальные ценыпо всем форматам, которые есть в продаже
  • Условия оплаты и рассрочкиот застройщика, с расчётом под ваш бюджет
  • Ответы по району и доходностичестно, без давления и навязчивых звонков
Russo Nobile Real Estate
Westburry Tower 1-302, Business Bay, Dubai, UAE

Оставьте контакты

Менеджер свяжется с вами удобным способом.

Получить подборку планировок